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腾龙时时彩做号苹果版 : 汉密尔顿输得窝窝囊囊 韩媒热议中国关注人民鲁尼

  沪指冲击3000点 证监会主席今日“首♀♀♀♀♀♀⌒恪 []无人零售业创业公司地点分布情况[]资料来源:♀♀♀♀♀♀∏Ρ实姥芯吭[]2017年的零售业市场,无人零售♀♀♀♀∥抟煞⒊隽俗钋恳簦随着亚马逊、阿里、京垛♀♀♀~、娃哈哈等巨头的入局,无人零售成为投资创♀♀∫档囊桓鲂路缈凇H欢,进入无人零售的初创柒♀♀◇业项目失败、创业阵营业务整合的消息也♀♀∑灯党鱿郑让人担心无人零售会否“短命”♀♀ []近日,成都的无人货架项目“GOGO小超”被曝出停运♀♀。与其隶属同一家公司的“GOGO♀♀∥奕顺市”也暂停运营。与此同时,亚马♀♀⊙贩⒉嫉2017年四季度财报显示,柒♀♀′当季销售额中,来自实体门店的部分超♀♀」45亿美元,这一数据显示了亚马逊在线下零售领♀♀∮虻摹耙靶摹薄[]回首2017年的零售业市场b♀♀‖无人零售无疑发出了最强音,2017年也可♀♀∫运凳俏奕肆闶墼年。随着亚马逊、阿里、京东、娃哈♀♀」等巨头的入局,无人零售成为投资创业碘♀♀∧一个新风口。去年下半年开始,♀♀∥奕嘶跫芰煊虮红,据不完全外♀♀〕计,进入无人货架市场的初创企业已不♀♀〉陀50家。然而,初创企业项目失败、♀♀〈匆嫡笥业务整合的消息也频频出现,让肉♀♀∷担心无人零售会否“短♀♀∶”。[]那么,无人零售究竟是风口还是泡沫?[]基于♀♀〈笫据的物品售卖[]据了解,无人零售是指在没有逾♀♀―业员、收银员以及其他商店工作人员的情况下,消封♀♀⊙者自己自助进店,进挑♀♀⊙ ⒐郝颉⒅Ц兜热部购物活动的零♀♀∈坌翁。目前,无人零售市场主要包括♀♀∪种形式:自动贩卖机、库♀♀―放货架和无人便利店。其中自助贩卖机市场较为成♀♀∈欤而开放货架和无人便利店则是在2017年集中♀♀ 氨发”,并且均处于发展前期。[]艾瑞咨询《2♀♀017年中国无人零售业研究报告》显示,2017年无人零♀♀∈凼谐(含贩卖机)交易规模保守估计将解♀♀∮近200亿元,预计2020♀♀∧杲突破650亿,三年复合增长率在50%左逾♀♀∫。[]正因为有着如此之♀♀〈蟮纳桃道逗#无人零售才能吸引各路资金封♀♀∽纷入局。创业垂直媒体♀♀∏Ρ实赖餮泻蠓⒉嫉摹2017吴♀♀∞人零售业发展现状及趋势赔♀♀√点》显示,从2017年初至当年11遭♀♀÷3日,内的公司吸纳资解♀♀○约33.7亿元。但是近期无人货架领域波♀♀±讲欢希暗示业进入了整♀♀『掀凇2017年融资近5亿元的♀♀⌒杀憷,在2018年1月10日接连传出关闭首家便棱♀♀←店、疑在多个城市撤柜、裁员的消息。除了项目倒♀♀” ,创业阵营近来已不时传出业务这♀♀←合的消息,易果生鲜与哈米科技♀♀〈锍烧铰院献鳌⑿杀憷收购51零♀♀∈场⒐小美和番茄便利♀♀『喜……那么,未来无人零售的前景究竟怎样呢?[]“无♀♀∪肆闶壑荒芩凳橇闶鄣姆较蛑一♀♀。无人零售在美国主要由人工智能和粹♀♀◇数据推动,通过大数据了解到消费这♀♀∵当前的消费习惯,无人零售布置的糕♀♀△种商品,都是根据大数据导肉♀♀‰的,如果没有大数据作依托,就没封♀♀〃做无人零售。没有大数据支撑的无人超市会成为泡拟♀♀…。”2月23日,中国科学院大学经管学院♀♀〗淌诼辣靖桓嫠呖萍既毡记者。科技创新创业♀♀》务平台36氪研究院分析师查楠在《无人值守,“码”赦♀♀∠就走无人零售研究报告》中,也表达了类似的♀♀」鄣悖“未来,(无人零售)将是基于大数据基础上的吴♀♀★品售卖。”[]初创公司等着巨头来收购[]过去意♀♀』年,虽然无人零售赢得了不断♀♀〗泻蒙,但是也存在不少发展瓶颈需要破解。艾瑞♀♀∽裳分析认为,典型优质企业能够起♀♀〉胶芎玫氖痉蹲饔茫整题♀♀″无人零售市场有发展氢♀♀“景。但目前来看,不容忽视的是市场糕♀♀≌刚经历一年左右的发展,还处于前期探索解♀♀∽段,因此还存在一些比较共性的发展困阻,肘♀♀△要集中在产品技术优化、区域市场拓展♀♀ ⑵笠倒婺;发展、企业开放加盟和供应菱♀♀〈的协同效应。[]其中,产品技术方面♀♀〉奶嵘是无人店规模化的先决♀♀√跫。无人便利店面积大多小于传统♀♀”憷店且店内少有备货,因此店内商柒♀♀》补货频次较高,对供应链提出了糕♀♀↑高的要求。业内人士曾指出,便利店市场需要持♀♀⌒至少五年以上的投入才可能产生显见增长。因此,市♀♀〕〉姆⒄剐枰经历时间的积淀期。[]在吕本富看来,无♀♀∪肆闶墼谠擞中除了要得到大数锯♀♀≥的支撑以外,还有一系列的“问题”需要解决。“无♀♀∪肆闶鄣暮诵氖谴笫据,除此之外,还需要一些配题♀♀∽系统,比如,支付系统、监控系统♀♀ ;褂芯褪怯胛奕松坛∠喙氐母髦指餮的技术支撑♀♀∫彩潜匦胍有的。此外,传统商场的一些必须条♀♀〖比如地段选择,无人超市依然♀♀⌒枰。”吕本富说道。[]与此同时,也有人肉♀♀∠为无人零售不是初创公司能够玩得起的游戏,只逾♀♀⌒那些集资本、技术、管理于一身的“巨头”才能在这♀♀♀场竞争中脱颖而出。对♀♀≌庵止鄣悖吕本富并不♀♀∪贤,他认为:“初创公司和大企业没有特别大碘♀♀∧差别,初创公司如果能够从其他碘♀♀∝方得到数据源,也可以在无人零殊♀♀≯站稳脚跟,最重要的是有没有大数锯♀♀≥的支撑,这很关键。”但吕本富也表示:“肘♀♀‘前无人零售之所以那么火,就是因为亚马逊做了无♀♀∪顺市,阿里也在做。而创业公司做无人超市,某种♀♀∫庖迳喜⒉皇窍胍盈利多赦♀♀≠,它们最后就是想被收购。”[]缤果盒子创始人兼CEO斥♀♀÷子林就曾表示,作为一个创业公司♀♀。当下最重要的就是先把产品打磨好,继续提升效♀♀÷式档统杀荆未来不排♀♀〕与巨头进合作。[]本质不是无人而是把握殊♀♀↓据[]无人零售市场虽然才刚刚开始,在数锯♀♀≥、技术、供应链等多环节共同促进下,无人零售市场三大业态相互配合,且正与传统业态紧密融合。查楠认为,未来无人零售将与传统有人便利店互补共存,与电商、本地O2O相互引流,无人零售的本质不是无人,而在于对整个消费过程的数据把握。在新零售业态下,前端是人、货、场,后端则是AI、大数据、云计算等基础层。在未来很长一段时间内,它都不会完全替代传统模式,而是与传统商业模式长期共存,并在此过程中不断进化。[]艾瑞分析认为,短期内,无人零售企业的运营重点在于技术优化和市场规模化,通过快速获取融资,开展加盟模式等使门店快速落地,打开市场,例如与每日优鲜,饿了么等具有供应链优势的企业进合作。[]中期,企业的运营重点在于供应链与管理效率的提升,包括企业进技术算法提升,并将供应链进网状转变,同时扩充或开发零售多场景,覆盖主要消费场景,品类、商品组合进入精选模式,根据不同用户个性化/精准化推送等。[]长期,企业的运营重点着力于精细化运营和体验的进一步提升,包括根据数据反馈绘制更精准的用户画像,分析多维度数据,进精细化运营,业务延伸、产品创新以进一步提升用户体验。其中产品创新,包括研发自有品牌商品等。各期运营重点主要还是围绕技术、数据、供应链三方面进展开。[][]

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  丁宁世界冠军数追平邓亚萍 列女乒历史♀♀♀♀♀♀〉谒奈 独家专访!央副长潘功胜:金融风险总体趋于收敛状态 继续推动结构性去杠杆♀♀♀♀♀♀[]今天上午,央副长潘功胜接受央视财♀♀♀♀【频道独家专访时表示,近年棱♀♀♀〈,央按照中央统一部署,牵头防范化解♀♀♀重大金融风险。经过一段时间的集中整治,我国金肉♀♀≮风险由前几年的快速积棱♀♀≯,逐渐转向高位缓释,已经暴露的金融风险正碘♀♀∶到有序处置,金融风险租♀♀≤体上趋于收敛状态。但是,受国内外多种因♀♀∷氐挠跋欤我国金融风镶♀♀≌出现一些新的演进特点,防控风险的优先序也发♀♀∩一些变化。为此,央必须坚持底线思维,强化风险意殊♀♀《,坚决打好防范化解金融风险三年攻♀♀〖嵴剑守住不发生系统锈♀♀≡金融风险的底线,重点做好以下工作:①稳妥逾♀♀⌒序处置重点领域风险,继续推动结构性去杠杆;②加快建立更加科学有效的金融监管体系;③健全金融机构公司治理。强化金融机构防范风险的主体责任。[]责任编辑:李昂 [] 腾龙时时彩做号苹果版 中新网连城2月27日电 (黄水林)27日,福建省连城县武术馆内♀♀♀♀♀♀∪饶只短冢2018年福建省全民健赦♀♀♀♀№运动会连城拳演武大会在此精彩上砚♀♀♀≥。来自该县隔川、北团、莲峰、朋口、宣和、罗封♀♀』、文亨等乡(镇)村、中小学校、武术训练馆等32支代表垛♀♀∮、260多名运动员共聚一堂、以武会友,♀♀〕浞终故玖城传统武术的精♀♀≥秃头绮伞[][]巾帼不让须免♀♀〖,女子组选手同台竞技。 黄水林 摄♀♀[]“今年是参赛选手最多、竞技水平最高的一次,这是连♀♀〕侨后继有人、传统武术复兴的标志。”带队参赛、♀♀×城拳传承人黄林高兴地介绍说。在演武大会上♀♀。260多名连城拳爱好者在老年男租♀♀∮、中年男子、中青年女子、青年男♀♀∽印⑸倌昴凶印⑸倌昱子等组别拳术、器械,及对菱♀♀》、搏击演练等共十四个组别中,展开竞技交流。参肉♀♀↑表演者上至精神矍铄7旬老翁,下有8岁稚气未外♀♀⊙的孩童,拳术表演功夫精到,器械演练虎虎生风,糕♀♀△具特色,精彩纷呈,赢得观众阵阵掌声。[][]老年男♀♀∽幼檠∈秩法依就刚劲有力。 黄水林 赦♀♀°[]步隐腿快、肩灵拳活,进肉♀♀$猛虎出山,退似猫儿戏鼠的菱♀♀‖城拳,大开大阖、刚柔相济的长拳,♀♀〖贝倭枥鳌⑹拼罅Τ恋睦匣⑷♀♀♀……连城拳各种传统、新恢复传承的武术套路悉数登场♀♀。充分展现连城拳套路精炼、拳法灵活、攻防♀♀〖姹傅奶氐恪@瞎鳌⒒ü鳌⑻尺♀♀ ⑺刀、大刀、板凳功、山字耙、钩镰枪、罗家枪等各肘♀♀≈传统器械也纷纷精彩亮相,只见刀♀♀」饨S啊⑶构鞣飞,让人眼花缭乱。[][]连城拳隔川粹♀♀~习中心集中展示连城拳风采。 黄水林 摄[][]少♀♀∧曜檠∈滞台竞技。 黄水♀♀× 摄[][]四名青年组选手同台竞技。 黄水林 ♀♀∩[][]中年组选手拳术老道♀♀ ⒏删焕落。 黄水林 摄[][]中年组选手拳术老♀♀〉馈⒏删焕落。 黄水林 摄[]最精彩的莫过于器♀♀⌒刀粤泛筒击演练,只见参赛选手在对棍♀♀ ⑻尺对大刀、徒手对练♀♀♀、钩镰枪对棍、棍对盾牌、棍对耙的对练中♀♀∩琳固谂玻器械在对打中哗哗作♀♀∠欤进退起伏,动作迅猛快捷。[][]中年组选手拳术老♀♀〉馈⑼风八面。 黄水林 摄[]据了解,“连城拳”又称“连城少林拳”或“少林独门拳”,其中最具代表性、习练者最多的属黄家拳,迄今已有千年历史。如今,经过千年的传承演绎,连城拳已列入全国知名拳种、全省八大拳种之一。2009年,连城拳被列为省级非物质文化遗产。自2012年起,连城每年都要在春节期间举办演武大会,为武术爱好者提供了展示、锻炼、提高的平台,以继承和发展传统武术“连城拳”,丰富广大群众的体育文化生活。(完)[][] 台统派抬棺赴“立法院” 批蔡当锯♀♀♀♀♀♀≈鼓吹两岸战争 中新网海口2月27日电 (记者 王子谦)海南省政府27日召开新闻发布会,解♀♀♀♀♀♀♀读新近出台的美丽乡村建设和乡村民宿发展碘♀♀♀♀∧有关文件。记者获悉,海南积极引进社会♀♀♀∽时静斡胂绱迕袼藿ㄉ瑁同时加强美♀♀±鱿绱褰ㄉ栌玫嘏后监管,严禁吴♀♀ˉ法违规开发房地产。[][]解♀♀∝至2017年10月底,海南共创建406个美丽乡村示范村,2♀♀04个星级美丽乡村,其中“五星”级15♀♀「觥“三星”级105个、“一星”级84个。美丽乡村正成♀♀∥海南省全域旅游的金字招牌衡♀♀⊥国际旅游岛建设的新亮点。[]根据《海拟♀♀∠省人民政府关于支持美丽乡村解♀♀〃设的若干意见》,海南积极保障乡村建设♀♀∮玫丶苹指标。每年省级按这♀♀≌土地利用年度计划指标的5%♀♀〉チ邢麓锩览鱿绱逍略鼋ㄉ栌玫刂副辏不足部分可从♀♀∈邢赝恋乩用年度计划指标中调剂。对新产业♀♀♀、新业态用地可以采取“先租后让”等方式供♀♀∮Α[]海南支持各地通过政府♀♀『蜕缁嶙时竞献髂J剑引导社会资本投向农村♀♀』础设施领域。支持以PPP等模式,融租♀♀∈建设农村基础设施项目建设,并建立运营补偿机制b♀♀‖提高收益能力,保障社会资本获得合理♀♀⊥蹲驶乇ā[]《意见》明确,美丽乡村建设砚♀♀∠格实土地用途管制,严格禁止下乡利逾♀♀∶农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。加♀♀∏肯绱褰ㄉ栌玫嘏后监管,严禁违♀♀》ㄎス婵发房地产。依法查处擅♀♀∽愿谋渫恋赜猛尽⑽シ垂婊进乡村建设的为。[]衡♀♀。南省政府在新近颁布的《关于促进乡村民宿发展的指导意♀♀♀见》中指出,该省发展乡村民宿的目标是“♀♀〈蛟煨菹卸燃佟⒖蹈戳蒲、避寒过冬的‘♀♀∧癯病,让农民更多参与到乡村旅游服务中,助力全域旅♀♀∮危实现美丽乡村健康持续发展”。[]海南省乡村免♀♀●宿建设在符合省及市县总体规划的前提下,选♀♀≡褚慌自然环境优美、文化底蕴深厚、基础设施相对♀♀⊥晟啤⒕弑敢欢ǚ⒄骨绷Φ拇遄♀♀’及场队居民点率先发展。在其建♀♀≈风格设计、房间装饰装修和风味镶♀♀$村食品开发上深度策划,引导免♀♀●宿业加强产业融合发展♀♀。结合共享农庄建设,推解♀♀▲深度体验休闲、乡村锯♀♀“点观光、农村运动休闲、传外♀♀〕民俗文化体验等农村新型业态的发展。[]♀♀♀《指导意见》提出,海南鼓励探索农户自肘♀♀△经营型、“公司+农户”型、“合作赦♀♀$+农户”型乡村民宿发展模式。扶持有条件碘♀♀∧农户修缮、改造自有住房发展民宿。鼓励城镇有意愿的组织和个人通过下乡租赁民房开办民宿。鼓励通过注册乡村旅游投资开发公司、组建农家乐合作社、村民入股等方式整村连片发展乡村民宿。[]海南将出台金融、财政、税收优惠等系列扶持政策,促进民宿发展;启动农村闲置房屋调查摸底,探索回购、租赁、置、退出等模式,围绕民宿开发,有序盘活旧村委用房、旧厂房、旧校舍、农户闲置房等闲置合法资产。[]据悉,海南将乡村民宿发展纳入各市县政府年度目标责任考核,建立领导联系机制,加强服务和指导。(完) 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面♀♀♀♀♀♀〉氖谐∽恃丁【下载地♀♀♀♀≈贰[][] ♀♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点棱♀♀「目 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 资金流镶♀♀◎ 模拟交易 客户端 ♀♀ 新浪♀♀「酃裳叮内地银保监将针垛♀♀≡中小银保险机构以票据融资套利作检查,内银板块今早意♀♀⊙走低,午后跌幅持续,当中邮储银(01658)现跌♀♀1.87%,报4.71元,盘中低见4.68元,穿十题♀♀§线(4.735元);成交约2852外♀♀◎股,涉资1.36亿元。[]银保监副主席王兆星今指,如♀♀」发现以票据融资的资金完全是出于套利为目的,而♀♀∶挥型度肫笠岛褪堤寰济,会♀♀〔扇⊙细竦奈试鸷痛Ψ![]外♀♀‖板块中信银(00998)跌1.7%,报5.19元♀♀。农业银(01288)亦跌1.3%,报3♀♀.8元.民生银(01988)就跌♀♀0.95%,报6.27元。[]恒生指数现报28836,跌122点或0.♀♀42%,主板成交789.64亿元.国企指数报1♀♀1605,跌25点或0.22%。[]上证综合指数报2989,升28♀♀〉慊0.96%,成交3371.31亿元人民币.深证成份指数♀♀”9229,升94点或1.04%,成交2226.24亿元人民币。[]表♀♀×型板块或相关股份表现:[]股份(编号)现价变幅[]--♀♀--------------------------[]邮储银(01658)♀♀♀ 4.71元 跌1.87%[]中信♀♀∫(00998) 5.19元 跌1.70%[]农业银(01288) 3.80元 跌1.30%[]民生银(01988) 6.27元 跌0.95%[]招商银(03968)36.50元 跌0.68%[]交通银(03328) 6.68元 跌0.30%[]中国银(03988) 3.73元 跌0.27%[]工商银(01398) 6.15元 跌0.16%[]建设银(00939) 7.13元 跌0.14%[]---------------------------[]责任编辑:卢昱君 []

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  []多年来,住房租赁市场发展缓慢,缺乏政策、服务与资金支持[] 如何♀♀♀♀♀♀”U稀白狻庇兴居[]长期以来,由于缺乏政策、♀♀♀♀》务与资金支持,我国住房租♀♀♀×奘谐》⒄够郝,难以满足广大斥♀♀∏镇居民“住有所居”的锈♀♀¤求。必须通过政府和企业共同努力,不断深化住房制垛♀♀∪改革,从制度建设、金肉♀♀≮支持、服务保障等方面入手,多措并举,为住房租赁市斥♀♀ 的长期、健康、稳定发展保驾护航b♀♀‖才能补上短板,实现租售♀♀ 傲教跬取弊呗[]作为解♀♀♀决“住有所居”重要途径的住房租赁市场,在2017♀♀∧晔迪种匾突破。通过资源整合,各地租菱♀♀∞住房供给稳定上升。数据显示,2017年♀♀∥夜住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。[]在日前锯♀♀≠的“住房租赁新时代”研讨会上,中国房地产业协♀♀』峄岢ち踔痉逅担加快发展♀♀∽》孔饬奘巧罨住房制度改革的重要内容,是实现♀♀ 白∮兴居”的重要途径♀♀。对改善城镇居民住房条件、解决粹♀♀◇城市人口住房问题,尤其对解♀♀♀决新市民、新就业大学毕业生♀♀『透骼嗳瞬诺淖》啃枨螅具有重要♀♀『拖质档囊庖濉[]如何看待住房租赁在吴♀♀∫国的发展?住房租赁还有哪些问题剽♀♀〗待解决?住房租赁前景如何?围绕这些吴♀♀∈题,经济日报记者采访菱♀♀∷几位专家。[]两省两市需求接近发达国家[]殊♀♀⌒场大但整体发展不成熟[]为什么要大力发展住房♀♀∽饬奘谐。慷嗄昀矗我国房地产市场有了较大发展,但♀♀∧壳笆谐∪砸允勐粑主,租♀♀ 房租赁则发展较慢。[]租赁占比高是大城市住房市♀♀〕〉牡湫吞卣鳎因为租赁需求在大城市表现较为明显。♀♀∽》坑氤窍缃ㄉ璨空策研♀♀【恐行闹魅吻睾缌芯倭艘蛔槭据:两省两市租赁市♀♀〕〉墓婺:头⒋锕家已经非常接近。♀♀♀“两省”是广东省和浙江省,城镇家庭中分别有47%和41%♀♀〉募彝ナ亲夥烤幼〉摹!傲绞小扁♀♀∈潜本┖蜕虾#分别有37.2%和38.3%的家庭是通过租赁解♀♀♀决居住需求,已达到发达国家租赁市斥♀♀ 的规模,远远高于全国25.8%的平均水♀♀∑健U獗砻髦泄大城市的租菱♀♀∞市场非常庞大。[]要解决住房问题,就需要租售“两条♀♀⊥取弊呗罚补齐住房租赁这个短板。氢♀♀∝虹说,我国住房市场虽然规模很大,但烩♀♀」远不够成熟,其中主要♀♀≡因是租赁市场发展不够成熟。[]秦虹认为b♀♀‖租赁市场主要存在4个方面问题♀♀。阂皇亲饬薰叵挡还晃榷ǎ影响了很多人的租赁意♀♀≡浮6是中介服务不规范,导致交易成本高♀♀ ⒎缦沾蟆W饬奘谐〉暮芏喾吭葱赔♀♀∠⒖赡苁羌俚模还会遇到很多事情被意♀♀〓瞒的情况,比如缺乏诚信、扣菱♀♀◆押金、违规“群租”碘♀♀∪。三是市场发展不成熟,机构租赁尚处于起步阶段。♀♀∷氖钦府支持和服务欠缺,监督管理不到位。[]目前市♀♀〕∩嫌泻芏唷昂谧狻保目的是为了逃避交税♀♀♀。过去几年,政府为了发♀♀≌棺饬奘谐。降低了一些租赁税费;但对于机♀♀」棺饬蓿税还没有完全降下棱♀♀〈。对于机构租赁的金融服务也缺乏有效支持,缺乏相光♀♀∝金融政策和工具。[]系列政策将陆续落地[]找准短板粹♀♀◇步前进[]2018年将是住房租赁市场继续♀♀〈筇げ较蚯巴平的一年。北京♀♀∈刑岢鲆建290万平方米已供地的共有产权住房b♀♀‖将30%的住宅增量配租给新市民b♀♀』上海市计划到2018年底,实现新增租赁房源计烩♀♀‘开工和转化总量20万套、新增代理经♀♀∽夥(指1958年前后由政府统意♀♀』经营出租的私有房产)房源9万套;厦免♀♀∨市新开工1.2万套、新增供逾♀♀ˇ8000套租赁住房;天津、青岛、无锡等城市降低落烩♀♀¨门槛,制定人才租房落户政策。[]刘志峰说,随着各♀♀「龀鞘凶饬拚策落地,大型♀♀》康夭企业、专业化租赁机构扁♀♀∝须在投资的所在城市,抓紧土地、金融、房源方面的垛♀♀≡接,重点探索有效的盈利模式,并且解决专业人才短♀♀∪薄⒃擞经验较少、业集中度低等问题♀♀♀。[]刘志峰建议,一要推动制度建设,加强业引碘♀♀〖。除了允许将商业用房按规定改建为租赁租♀♀ 房外,要进一步明确工业和办公用房改建为租赁租♀♀ 房的具体措施。二要促进金融♀♀〈葱拢拓展融资渠道。鼓励房地产企业以租赁或购买的封♀♀〗式获取市场上的闲置房产,开展住封♀♀】租赁业务。三要充分利用资本市场,支持符合♀♀√跫的住房租赁企业发债券等产品。四要实施♀♀》掷嘀傅迹实现职住平衡。结合城市规划,由政府氢♀♀。头,房地产企业和专业化租赁♀♀』构参与,在大型工业园区、♀♀∩涛窦中区周边建设经济型公寓。[]遭♀♀≮中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会斥♀♀・兼秘书长柴强看来,解决当前租赁市场的吴♀♀∈题,要重点扶持和大力发展面向新市♀♀∶窈图彝サ淖》孔饬奘谐 R重视居民住房出租市♀♀〕〉姆⒄购凸娣叮特别是规范住♀♀》孔饬蘧纪为。从发达国家和地区的经♀♀⊙槔纯矗居民住房直接或通过房地产经纪出租仍然占主♀♀√澹所以传统租赁方式不能忽视,仍锈♀♀¤要规范发展。同时,既♀♀∫提高人们的租住意愿,又要提糕♀♀∵人们的出租意愿。要平衡好出租人和承租人的权利♀♀∫逦窆叵怠R减轻住房出租税费、增加住封♀♀】持有成本,引导人们将闲置住房拿来出租。[]寻氢♀♀◇可持续发展模式[]政府柒♀♀◇业须形成合力[]“发展租赁市场离不开政府衡♀♀⊥市场,需要政府和企业双方共同努力。”秦虹认为,政♀♀「最重要的是完善各项服务体系建设,首先要通过立封♀♀〃完善法律法规来保障租赁各方碘♀♀∧权益。法律应该更加细化,切实保障租赁蒜♀♀~方权益。[]其次是建立住房租赁信息服务平台。目前虚假房源信息太多,不诚信的黑中介扰乱市场,政府应发布真实透明租房信息,为租客提供选择的渠道。[]再次是明确住房租赁机构的业定位。如果不明确住房租赁机构的业定位,很多政策之间互相掣肘的现象就会出现。[]同时,还要落实好承租人享受均等化公共服务的权益。现在很多地方提出租售平权、租售同权,但实际上并非真正意义上的租售同权。[]最后,要推动中介服务专业化、规范化。租赁市场的发展离不开中介服务,中介队伍素质的高低,直接影响着租赁市场的规范程度。[]秦虹认为,对企业来讲,未来一方面要提高专业化水平,在业里积累更多的经验和人才;另一方面还要提高盈利能力,降低成本,实现盈利,如果没有盈利作为保障,企业就将难以实现可持续发展。[]清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,实现高质量住房租赁,未来还有很多问题值得研究探讨。比如,如何满足家庭在不同生命周期、发展阶段的不同住房租赁需求?租赁住房的质量如何保证?租赁住房需要什么样的社区环境,需要哪些配套服务?租赁住房的供给方主要来自政府公租房、房地产商开发的产权房、公寓类企业,相互之间应该形成何种支配关系,到底应该发展哪类租赁,等等。[][] 中国最高检开通12309检察服务中心♀♀♀♀♀♀⊥络平台

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